Einfamilienhaus zu verkaufen - Maison individuelle à vendre

Achtung: spezielle Bedingungen - Attention : conditions spéciales

Tel: +49 68689999032

Info:

Schlafzimmer/Chambres à coucher: 3

Stw. 3/Etage 3:

Grosser Raum L-Form: 34,8m2

Grande chambre en frome L

(renoviert/rénovée 2016)

Stw. 2/Etage 2:

Schlafzimmer/chambre à coucher 1: 22,8m2

Schlafzimmer/chambre à coucher 2: 13,1m2

Stw. 1/Etage 1:

 

Salon: 16,3m2

Esszimmer/salle à manger: 13,5m2

Einbauküche/cuisine équipée: Ja/oui - 6m2

 

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Bad & Keller/salle de bain & caves:

Bad: 5,2m2

Keller/caves: 27m2

 

WC: 1 (im Bad/dans la salle de bain

Garage: 29m2

Ein neues Garagentor (elektrisch mit Fernbedienung) wurde im Mai 2012 installiert.

Neue Velux Fenster wurden 2016 im großen Zimmer des dritten Stockwerks installiert.

Eine neue Heizanlage (Buderus) wurde im Oktober 2018 installiert.

2 neue Eingangstüren (vorne und hinten)(Sicherheitstüren) und einige Funk-gesteuerte elektrische Rollladen wurden Anfang 2021 installiert.

Une nouvelle porte de garage (électrique avec télécommande) a été installée en mai 2012.

De nouvelles fenêtres Velux ont été installées en 2016 dans la grande chambre du troisième étage.
Un nouveau système de chauffage (Buderus) a été installé en octobre 2018.
2 nouvelles portes d'entrée (avant et arrière)(portes de sécurité) et quelques volets roulants électriques radiocommandés ont été installés début 2021.

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Die Bedingungen sind wie folgt, und das Angebot richtet sich in erster Linie an Investoren:
 

Der aktuelle Besitzer / Eigentümer bekommt vom Käufer einen unkündbaren Mietvertrag über 2 Jahre, mit für den ganzen Zeitraum der 2 Jahre festgelegten monatlich zahlbarem Mietpreis. Dieser Vertrag kann nur vom Mieter vorzeitig gekündigt werden, außer der Mieter würde sich in irgendeiner Weise nicht an den Mietvertrag halten, zum Beispiel die Miete nicht mehr zahlen.

Das gesamte Grundstück ist durcht 2 Wege/Straßen in 3 Parzellen aufgeteilt:

1. Kleines freies Stück gegenüber der vorderen Eingangstür

2. Das Haus

3. Die Garage mit einem kleinen Garten dahinter

Der Verkäufer behält sich vor, die Parzelle mit der Garage ein zusätzliches Jahr, also nach ablauf der 2 Jahre Mietung aller 3 Stücke, zu mieten, falls er dies wünscht.

Natürlich könne Verkäufer und Käufer sich auch nach Ablauf von der 2 Jahren auf das weitere Mieten des gesamten Grundstücks einigen, fall die von beiden Parteien gewünscht ist.

Les conditions sont les suivantes et l'offre s'adresse en premier lieu aux investisseurs :

Le propriétaire actuel reçoit de l'acheteur un contrat de location non résiliable de 2 ans, avec un loyer payable mensuellement fixé pour toute la période de 2 ans. Ce contrat ne peut être résilié avant terme que par le locataire, sauf si ce dernier ne respecte pas le contrat de location d'une manière ou d'une autre, par exemple s'il ne paie plus le loyer.

L'ensemble du terrain est divisé en trois parcelles par deux chemins/routes :
1. petite parcelle libre en face de la porte d'entrée avant
2. la maison
3. le garage avec un petit jardin derrière

Le vendeur se réserve le droit de louer la parcelle avec le garage une année supplémentaire, donc après les 2 ans de location des 3 pièces, s'il le souhaite.
Bien entendu, le vendeur et l'acheteur peuvent également convenir de continuer à louer l'ensemble de la parcelle après les 2 ans, si les deux parties le souhaitent.

Tel: +49 68689999032